Inspirationsutflykt: Qvesarum Byggnadsvård

I lördags tyckte vi att det var dags att hämta lite inspiration och begav oss därför till Qvesarum Byggnadsvård i Löberöd. Qvesarum Byggnadsvård kan även beskrivas som en del av himmelriket i renoveringstider. Utbudet är fantastiskt och priserna verkar vara riktigt vettiga. De säljer både nyproducerade produkter i gammal stil och en hel del återvunnet byggmaterial. De säljer det mesta man kan tänka sig inom byggnadsvård, allt från golv och färg till kök, badrum, kaminer och smidesbeslag i ungefär alla utföranden man kan tänka sig.

När vi köpte ladan stod en gammal rostig kamin precis innanför dörren. Qvesarum renoverar kaminer och vi bestämde oss därför att lämna in vår kamin för renovering så småningom. Den kommer sedan att få värma upp sovrummen på övervåningen. Förutom idén till renovering av kaminen  hittade vi både en hel del inspiration, ett perfekt badkar och även ett par gamla spegeldörrar som kommer att få följa med till ladan vid ett senare tillfälle.

Inspirationsutflykt: Qvesarum Byggnadsvård

I lördags tyckte vi att det var dags att hämta lite inspiration och begav oss därför till Qvesarum Byggnadsvård i Löberöd. Qvesarum Byggnadsvård kan även beskrivas som en del av himmelriket i renoveringstider. Utbudet är fantastiskt och priserna verkar vara riktigt vettiga. De säljer både nyproducerade produkter i gammal stil och en hel del återvunnet byggmaterial. De säljer det mesta man kan tänka sig inom byggnadsvård, allt från golv och färg till kök, badrum, kaminer och smidesbeslag i ungefär alla utföranden man kan tänka sig.

När vi köpte ladan stod en gammal rostig kamin precis innanför dörren. Qvesarum renoverar kaminer och vi bestämde oss därför att lämna in vår kamin för renovering så småningom. Den kommer sedan att få värma upp sovrummen på övervåningen. Förutom idén till renovering av kaminen  hittade vi både en hel del inspiration, ett perfekt badkar och även ett par gamla spegeldörrar som kommer att få följa med till ladan vid ett senare tillfälle.

10 saker du bör tänka på om du vill bygga om en ladugård

Det finns en herrans massa saker som man bör tänka på när man letar efter en lada att bygga om till hus. För att hjälpa er som är intresserade av att göra något liknande vårt projekt bjuder vi här på en tiopunkterslista med sådant som är bra att tänka på innan köp:

1. Läge - Location, location, location: Ska man satsa på ett sånt här projekt måste man veta att man kommer att trivas där när projektet är genomfört och att man vid en eventuell försäljning kan få tillbaka pengarna man investerat (om inte annat är banken intresserad av det...).


2. Area - hur många kvadrat behöver ni: Fundera över vad vilka ytor ni behöver för ert boende, framförallt för umgänge, matlagning och sovplatser. Både för stort och för litet kan skapa problem av olika slag. För stort kan t.ex. skapa onödigt stora kostander, både vid renovering och senare vid drift. För litet kan innebära att du/ni växer ur boendet snabbt och fastigheten betingar ett lägre pris vid försäljning. Vi ansåg att en area på 120-180 kvm var passande för vårt behov.


3. Konstruktion: Det är viktigt att tänka på om det ens är möjligt att bygga om ladugården till hus utifrån det behov du/ni har och vad som kan gå förlorat på det i form av den ursprungliga karaktären. Fundera på hur huset ska isoleras i tak och väggar. Ta reda på vad som behöver göras med tak, väggar och golv för att få det beboeligt. Ta reda på vilka möjligheter det finns t.ex. att dra in avlopp, vatten och elektricitet.


4. Brunn: Vi hade turen som köpte en tomt där brunn redan fanns men brunn finns självklart inte i anslutning till alla ladugårdar. Ta reda på hur  ni ska få vatten till ert nya boende. Om det finns en brunn - ta reda på hur tillgången på vatten ser ut i brunnen eftersom brunnar kan sina. Att gräva en ny brunn kan vara mycket kostsamt. Till en ny brunn måste även vattenledningar dras under tjäldjup, ta reda på hur marken ser ut då missgynnande markförhållanden kan leda till stora kostnaden.


5. Avlopp: Finns avlopp i anslutning till ladan och fungerar det i såna fall? Ta reda på vad som gäller för avlopp i den aktuella kommunen.


6. El: Finns det elektricitet inkopplat till tomten? Om inte - kolla upp kostnaden för att dra dit det, kostnaden för att dra in el är från c:a 20 000 kr och uppåt beroende på vart i landet man bor.


7. Bygglov: Får man ens bygga om ladan till bostad? I och med att man byter verksamhet på fastigheten krävs alltid ett bygglov. För bygglov behöver man framställa ritningar, ha en kontrollansvarig och, om kommunen kräver det, även en konstruktör. Se även till att konsultera något som är kunnig inom byggande och ur en planlösning bör utformas, t.ex. en arkitekt. Äldre byggnader i kulturlandskap kan t.ex. anses ha ett bevaranadevärde, vilket man bör ha i åtanke när man ritar upp sitt förslag till förändringar. Vi ansökte om förhandsbesked om bygglov innan vi köpte tomten och ladan, något att rekommendera så att man inte står och har köpt en fastighet som inte får byggas om, mer om förhandsbesked kan ni läsa här. Kostnaden varierar mellan olika kommuner men man bör avsätta minst 50 000 kr för bygglov och kostnader relaterade till det.


8. Uppvärmning: Uppvärmningen styrs såklart av hur du ska använda huset och hur huset är byggt. Fundera över vilka möjligheter som finns för ditt hus. Det blir även en ekonomiskt avvägning som bör göras i förhållande till den framtida driftkostnaden.


9. Restid: Hur lång tid tar det att åka till er dröm? Det bör inte ligga för långt bort och inte heller för nära. Resan till och från projektet får inte kännas för påfrestande då den kommer att göras många gånger. För oss var det viktigt att det var så pass långt bort att vi "kom bort från stan" men ändå så pass nära att det inte blev en jobbig resa dit. Resultatet blev 45 minuters avslappnande bilfärd på trafiksäker och vacker väg.


10. Grannar: Knacka på och hälsa på grannarna innan ni gör en affär. Fråga dem om fastigheten, omgivningen etc. På landet är bra grannar guld värda. Vi har tre fantastiska grannfamiljer längs vår väg och har fått mycket information om fastigheten genom dem. Passa på att förankra ert projekt hos dem och bjud in dem för att titta, på så sätt kan ni undvika obehagliga överklaganden mot bygglovet.

10 saker du bör tänka på om du vill bygga om en ladugård

Det finns en herrans massa saker som man bör tänka på när man letar efter en lada att bygga om till hus. För att hjälpa er som är intresserade av att göra något liknande vårt projekt bjuder vi här på en tiopunkterslista med sådant som är bra att tänka på innan köp:

1. Läge - Location, location, location: Ska man satsa på ett sånt här projekt måste man veta att man kommer att trivas där när projektet är genomfört och att man vid en eventuell försäljning kan få tillbaka pengarna man investerat (om inte annat är banken intresserad av det...).
2. Area - hur många kvadrat behöver ni: Fundera över vad vilka ytor ni behöver för ert boende, framförallt för umgänge, matlagning och sovplatser. Både för stort och för litet kan skapa problem av olika slag. För stort kan t.ex. skapa onödigt stora kostander, både vid renovering och senare vid drift. För litet kan innebära att du/ni växer ur boendet snabbt och fastigheten betingar ett lägre pris vid försäljning. Vi ansåg att en area på 120-180 kvm var passande för vårt behov. 
3. Konstruktion: Det är viktigt att tänka på om det ens är möjligt att bygga om ladugården till hus utifrån det behov du/ni har och vad som kan gå förlorat på det i form av den ursprungliga karaktären. Fundera på hur huset ska isoleras i tak och väggar. Ta reda på vad som behöver göras med tak, väggar och golv för att få det beboeligt. Ta reda på vilka möjligheter det finns t.ex. att dra in avlopp, vatten och elektricitet.
4. Brunn: Vi hade turen som köpte en tomt där brunn redan fanns men brunn finns självklart inte i anslutning till alla ladugårdar. Ta reda på hur  ni ska få vatten till ert nya boende. Om det finns en brunn - ta reda på hur tillgången på vatten ser ut i brunnen eftersom brunnar kan sina. Att gräva en ny brunn kan vara mycket kostsamt. Till en ny brunn måste även vattenledningar dras under tjäldjup, ta reda på hur marken ser ut då missgynnande markförhållanden kan leda till stora kostnaden.
5. Avlopp: Finns avlopp i anslutning till ladan och fungerar det i såna fall? Ta reda på vad som gäller för avlopp i den aktuella kommunen.
6. El: Finns det elektricitet inkopplat till tomten? Om inte - kolla upp kostnaden för att dra dit det, kostnaden för att dra in el är från c:a 20 000 kr och uppåt beroende på vart i landet man bor.
7. Bygglov: Får man ens bygga om ladan till bostad? I och med att man byter verksamhet på fastigheten krävs alltid ett bygglov. För bygglov behöver man framställa ritningar, ha en kontrollansvarig och, om kommunen kräver det, även en konstruktör. Se även till att konsultera något som är kunnig inom byggande och ur en planlösning bör utformas, t.ex. en arkitekt. Äldre byggnader i kulturlandskap kan t.ex. anses ha ett bevaranadevärde, vilket man bör ha i åtanke när man ritar upp sitt förslag till förändringar. Vi ansökte om förhandsbesked om bygglov innan vi köpte tomten och ladan, något att rekommendera så att man inte står och har köpt en fastighet som inte får byggas om, mer om förhandsbesked kan ni läsa här. Kostnaden varierar mellan olika kommuner men man bör avsätta minst 50 000 kr för bygglov och kostnader relaterade till det.
8. Uppvärmning: Uppvärmningen styrs såklart av hur du ska använda huset och hur huset är byggt. Fundera över vilka möjligheter som finns för ditt hus. Det blir även en ekonomiskt avvägning som bör göras i förhållande till den framtida driftkostnaden.
9. Restid: Hur lång tid tar det att åka till er dröm? Det bör inte ligga för långt bort och inte heller för nära. Resan till och från projektet får inte kännas för påfrestande då den kommer att göras många gånger. För oss var det viktigt att det var så pass långt bort att vi "kom bort från stan" men ändå så pass nära att det inte blev en jobbig resa dit. Resultatet blev 45 minuters avslappnande bilfärd på trafiksäker och vacker väg.
10. Grannar: Knacka på och hälsa på grannarna innan ni gör en affär. Fråga dem om fastigheten, omgivningen etc. På landet är bra grannar guld värda. Vi har tre fantastiska grannfamiljer längs vår väg och har fått mycket information om fastigheten genom dem. Passa på att förankra ert projekt hos dem och bjud in dem för att titta, på så sätt kan ni undvika obehagliga överklaganden mot bygglovet.

Vad vi hittade bakom en riven vägg

Nu tänkte vi fira fredagskväll med vitvinskokta musslor, det är vår fredagstradition. Och så laddar vi för en lördag och söndag i ladan med rivning, eldning och korvgrillning. Och alla som vill är välkomna att stanna, säga hej och återigen konstatera att "det är mycket att göra".

Förra helgen rev vi gips, isolering och reglar från innerväggarna i kontoret. Förutom en massa musgånger och musbajs hittade vi betydligt trevligare saker såsom väldigt fina originalväggar bakom och även lite klotter...

"Sören was here"

Man kan ju inte bli annat än nyfiken på vem den där Sören faktiskt är. Sören som uppenbarligen varit och klottrat med en spritpenna på ladugårdsväggen. Spontant tänker man ju att det är ett småglin, eftersom det ju är småglin som springer och klottar "X was here". Men Sören låter inte som något småglin och det gör ju den här lilla oförargliga taggen extra charmig. Man kan ju inte låta bli att bli lite nyfiken på vem Sören är. Vi återkommer när vi vet mer om honom. Vi kommer att ha kök mot den här väggen och det är ju faktiskt lite smått lockande att låta rutan runt Sörens tagg förbli som den är. Lite som en tavla över det tidigare livet på gården. Lite för att hedra denne Sören, trots att vi inte har en susning om vem han är. Vå måste nog luska lite kring den där Sören.

To be continued...

Vad vi hittade bakom en riven vägg

Nu tänkte vi fira fredagskväll med vitvinskokta musslor, det är vår fredagstradition. Och så laddar vi för en lördag och söndag i ladan med rivning, eldning och korvgrillning. Och alla som vill är välkomna att stanna, säga hej och återigen konstatera att "det är mycket att göra".

Förra helgen rev vi gips, isolering och reglar från innerväggarna i kontoret. Förutom en massa musgånger och musbajs hittade vi betydligt trevligare saker såsom väldigt fina originalväggar bakom och även lite klotter...

"Sören was here"

Man kan ju inte bli annat än nyfiken på vem den där Sören faktiskt är. Sören som uppenbarligen varit och klottrat med en spritpenna på ladugårdsväggen. Spontant tänker man ju att det är ett småglin, eftersom det ju är småglin som springer och klottar "X was here". Men Sören låter inte som något småglin och det gör ju den här lilla oförargliga taggen extra charmig. Man kan ju inte låta bli att bli lite nyfiken på vem Sören är. Vi återkommer när vi vet mer om honom. Vi kommer att ha kök mot den här väggen och det är ju faktiskt lite smått lockande att låta rutan runt Sörens tagg förbli som den är. Lite som en tavla över det tidigare livet på gården. Lite för att hedra denne Sören, trots att vi inte har en susning om vem han är. Vå måste nog luska lite kring den där Sören.

To be continued...

Nästa jul ska vi ha en 5-metersgran

Hittad den här bilden via fina bloggen La maison d'Anna G och det är inte helt olikt hur vår lada kommer att se ut till jul. Till och med de vita väggarna, det råa betonggolvet och trappen i anslutning till eldstaden stämmer överens med hur vi tänkt med vår lada. Men det kommer ändå inte att bli samma lika.

Till jul planerar vi nämligen att vara så klara att vi just kan fira vår första jul där. Och vi ska ha en gran så stor att den når långt upp i taket.

Via La maison d'Anna G och Sköna hem.

 

Nästa jul ska vi ha en 5-metersgran

Hittad den här bilden via fina bloggen La maison d'Anna G och det är inte helt olikt hur vår lada kommer att se ut till jul. Till och med de vita väggarna, det råa betonggolvet och trappen i anslutning till eldstaden stämmer överens med hur vi tänkt med vår lada. Men det kommer ändå inte att bli samma lika.

Till jul planerar vi nämligen att vara så klara att vi just kan fira vår första jul där. Och vi ska ha en gran så stor att den når långt upp i taket.

Via La maison d'Anna G och Sköna hem.

Äta bör man annars dör man

Faktum är att vi nästan glömmer bort att äta eftersom det är mycket roligare att greja på gården. Och att laga mat är liksom inte att tänka på. På sin höjd kan vi lyckas att få till något grillat. Så vi grillar korv. De första tre gångerna vi grillade korv var det nog de godaste korvarna vi ätit. Nu börjar vi komma upp i tvåsiffrigt antal korvar och den romantiska bilden av korvgrillning över öppen eld på vår gårdsplan börjar liksom svalna en aning... Men några korvar till klarar vi nog av innan vi får ta till grillen som de tidigare ägarna lämnat på gården. Korvarna smakar även bäst med gurkmajonnäs, Heinz Ketchup och Slotts Senap (har vi ett Slott ska det ju vá Slotts).

Har ni andra tips på något som fungerar bra att grilla över öppen eld? 
Tipsa oss gärna i kommentarsfältet i såna fall.

Äta bör man annars dör man

Faktum är att vi nästan glömmer bort att äta eftersom det är mycket roligare att greja på gården. Och att laga mat är liksom inte att tänka på. På sin höjd kan vi lyckas att få till något grillat. Så vi grillar korv. De första tre gångerna vi grillade korv var det nog de godaste korvarna vi ätit. Nu börjar vi komma upp i tvåsiffrigt antal korvar och den romantiska bilden av korvgrillning över öppen eld på vår gårdsplan börjar liksom svalna en aning... Men några korvar till klarar vi nog av innan vi får ta till grillen som de tidigare ägarna lämnat på gården. Korvarna smakar även bäst med gurkmajonnäs, Heinz Ketchup och Slotts Senap (har vi ett Slott ska det ju vá Slotts).

Har ni andra tips på något som fungerar bra att grilla över öppen eld? 
Tipsa oss gärna i kommentarsfältet i såna fall.